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签了合同车位产权证迟迟未拿到 文冲新村社区居委会历时1年左右解决

  地下停车位购买合同已签订多日后,业主们发现原开发商撤场。在车位售卖价已翻了一番的基础上,遇到此类情况,尚未▼▲到手的车位产权证,还能顺利拿到吗?近▲★-●日,在黄埔区文冲街悦时代花园小区,文冲新村社区居委会就以居民议事厅为沟通桥梁,历时1年左右,顺利为55户业主解决了上述“领证”难题。

  位于文冲街文冲新村社区的悦时代花园小区,是文冲(石化路以西)城中村项目范围的商住小区。小区首期建成于2013年年底,配有◆■地下停车位。在2014年时,小区有55户业主,在购买房屋时,又同时购买了地下有产权的固定停车位。据介绍,当时,小区单个地下停★-●=•▽车位的售价约为17万元。购买停车位时,业主和开发商双方签订有车▼▼▽●▽●位购买合同。

  时隔3年之后,文冲新村社区居委会却收到了这批购买了停车位业主们的求助。“购买合同显示,车位有车位产权证,但证却一直没有下发。2017年五六月份时,业主们发现,原开发商已撤场,换了新的开发商。原开发商虽然已撤场,却没有人员通知接下来办理车位产权证的流程。”该社区居委会主任陆玉金称,与最初购买车位时相比,此时的车位价格已经翻了一番,“在这种情况下,业主们非常担心拿车位产权证将非常困难,无法对车位进行二次买卖。”

  了解到该问题涉及到的相□◁关责任方较复杂,文冲社区居委会启动居民议事厅的方式,收集业主诉求及意见;并将意见统一转交至街道城改办,解析车位房产证办理步骤和所需材料。

  考虑到业主们对办理地下车库房产证的手续较为陌生,文冲街城改办还列出一份办理指引,指导业主们按要求,向住建房管部门,提交相关资料申请表,办理车位产◆▼权证。

  备好购买合同、完税证明、车位测绘本……2018年6月,首批车位产权证终于顺利下发。“悬在心里的一块儿石头,终于落地▲●…△了!居民议事厅就像是◇•■★▼一个桥梁,为业主、街道职能科室、开发商搭建了交流平台,帮助居民群众解决了实际问题。”陆玉金告诉记者,截至目前,经过一对一的指导帮助,55户业主的车位产权证已基本办理完毕。

  近年来,随着有车一族的增多,车位★▽…◇不足、停车难等是很多小区的共性问题。为停车方便起见,部分业主往往愿意选择购买小区地下车库固定停车位。黄埔区文冲街文冲新村社区悦时代花园小区的55户业主,在签订完购买合同后,却迟迟拿不到车位产权证。这样的购买遭•●遇,让业主们饱受困扰。

  了解业主们诉求后,该社区居委会通过居民议事厅的方式倾听民意,并向街道职能部门寻求帮助,破解▷•●车位产权证发放难题。经过持续近1年的跟踪指导,目前,55户业主已全部领回车位产权证。对这种问题解决方式,你怎么看?

  如果车位有预售许可证,购车位业主与开发商签订正式商品房买卖合同并办理•△▪▲□△□▼◁▼备案手续后,则可以申请办理产权证。一手及二手车位产权证的办证程序与办理房屋房地产权证一样。购买人需要携带完税证•☆■▲明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页等资料,前往小区所在不动产登记中心办理。

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